Estimation théorique
Rue Xavier Grall,35700 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Xavier Grall,35700-Rennes indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 15 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 5 | 102 | 222 | 385000€ | 3775€ |
2021-06-29 | 6 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 4 | 98 | 186 | 143500€ | 1464€ |
2021-07-23 | 19 | RUE ABBE NICOLAS TRUBLET | 4 | 101 | 401 | 457000€ | 4525€ |
2021-07-26 | 12 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 4 | 108 | 921 | 1350000€ | 12500€ |
2021-04-12 | 18 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 95 | 250 | 182500€ | 1921€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 580000€ | 3718€ |
2020-09-25 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 865000€ | 5545€ |
2021-04-29 | 5 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 7 | 150 | 261 | 488000€ | 3253€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 144 | 856 | 447000€ | 3104€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU PARC | 6 | 133 | 960 | 586540€ | 4410€ |
2021-03-17 | 43 | SQ COLONEL REMY | 4 | 82 | 368 | 360000€ | 4390€ |
2020-05-19 | 26 | SQ MARCEL BOUGET | 6 | 155 | 615 | 530000€ | 3419€ |
2020-10-30 | 2 | SQ YVES LE BITOUS | 5 | 97 | 304 | 372000€ | 3835€ |
2022-07-13 | 5 | ALL LA BRUYERE | 6 | 143 | 726 | 520000€ | 3636€ |
2021-11-30 | 9 | ALL LA BRUYERE | 5 | 144 | 645 | 547000€ | 3799€ |
2020-08-28 | 11 | ALL LA BRUYERE | 6 | 160 | 598 | 775000€ | 4844€ |
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 198000€ | 1571€ |
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 490000€ | 3889€ |
2021-04-28 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 4240 | 4548790€ | 27238€ |
2019-06-24 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 1875 | 2404780€ | 14400€ |
2023-02-22 | 9002 | LE CHAMP RENAULT | 4 | 93 | 476 | 400000€ | 4301€ |
2022-02-24 | 1002 | AV DES CHAMPS BLANCS | 4 | 102 | 1750 | 450000€ | 4412€ |
2021-05-27 | 11 | RTE DE FOUGERES | 3 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DES GRANDES MOTTES | 6 | 180 | 582 | 682000€ | 3789€ |
2022-11-24 | 40 | AV DES GAYEULLES | 6 | 125 | 514 | 600000€ | 4800€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DES GRANDES MOTTES | 7 | 179 | 575 | 680000€ | 3799€ |
2022-04-15 | 6 | RUE JOSEPH-BURET | 3 | 66 | 212 | 225000€ | 3409€ |
2022-11-28 | 15 | RUE DU SEMIS | 6 | 144 | 528 | 651070€ | 4521€ |
2019-10-14 | 10 | SQ DES GAYEULLES | 6 | 100 | 580 | 415076€ | 4151€ |
2019-09-12 | 76 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 111 | 304 | 566850€ | 5107€ |
2021-11-15 | 236 | RUE DE FOUGERES | 4 | 97 | 209 | 460650€ | 4749€ |
2022-04-15 | 2 | RUE JOSEPH-BURET | 5 | 114 | 92 | 650000€ | 5702€ |
2021-04-19 | 38 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 635 | 377000€ | 3696€ |
2019-10-25 | 66 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 228 | 450000€ | 3947€ |
2019-05-20 | 30 | RUE DU BOIS FRIN | 5 | 90 | 354 | 294000€ | 3267€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES GRANDES MOTTES | 5 | 129 | 587 | 460000€ | 3566€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES GRANDES MOTTES | 5 | 129 | 587 | 590000€ | 4574€ |
2019-09-13 | 34 | RUE DU BOIS FRIN | 4 | 82 | 174 | 350350€ | 4273€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU BOIS FRIN | 4 | 103 | 302 | 480000€ | 4660€ |
2022-06-29 | 230 | RUE DE FOUGERES | 7 | 178 | 303 | 750000€ | 4213€ |
2021-03-17 | 139 | BD DE VITRE | 7 | 160 | 413 | 900000€ | 5625€ |
2021-05-05 | 32 | RUE MARTHE SIMARD | 7 | 163 | 162 | 544300€ | 3339€ |
2020-03-02 | 44 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 109 | 459 | 379600€ | 3483€ |
2019-10-01 | 3 | SQ DES GAYEULLES | 4 | 74 | 338 | 240000€ | 3243€ |
2022-09-07 | 28 | RUE MARTHE SIMARD | 4 | 110 | 180 | 502263€ | 4566€ |
2022-08-23 | 16 | RUE ALEXANDRE-LEFAS | 5 | 83 | 458 | 370000€ | 4458€ |
2021-07-19 | 224 | RUE DE FOUGERES | 2 | 42 | 92 | 340000€ | 8095€ |
2021-03-19 | 46 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 109 | 494 | 399715€ | 3667€ |
2021-05-26 | 224 | RUE DE FOUGERES | 5 | 111 | 343 | 760000€ | 6847€ |
2021-12-27 | 24 | RUE MARTHE SIMARD | 7 | 171 | 168 | 535000€ | 3129€ |
2021-07-20 | 15 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 168 | 586 | 838000€ | 4988€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 355 | 350000€ | 3431€ |
2021-07-30 | 17 | RUE SOPHIE-MICHEL | 4 | 161 | 302 | 825000€ | 5124€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU BOIS FRIN | 5 | 110 | 336 | 486000€ | 4418€ |
2021-09-08 | 271 | RUE DE FOUGERES | 4 | 72 | 234 | 400000€ | 5556€ |
2020-05-06 | 16 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 337 | 353600€ | 3467€ |
2022-09-14 | 7 | SQ ALEXANDRE LEFAS | 5 | 83 | 434 | 342900€ | 4131€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES GARDES | 6 | 150 | 637 | 700000€ | 4667€ |
2020-04-16 | 14 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 6 | 105 | 309 | 420000€ | 4000€ |
2023-04-17 | 11 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 95 | 558 | 860000€ | 9053€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DU CARDINAL ROQUES | 6 | 131 | 375 | 390000€ | 2977€ |
2023-01-10 | 218 | RUE DE FOUGERES | 6 | 129 | 300 | 630000€ | 4884€ |
2020-12-29 | 269 | RUE DE FOUGERES | 7 | 157 | 530 | 580000€ | 3694€ |
2019-05-13 | 7 | RUE BOURDE DE LA ROGERIE | 5 | 112 | 301 | 560000€ | 5000€ |
2023-05-09 | 7 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 112 | 301 | 665000€ | 5938€ |
2019-12-06 | 46 | SQ DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 104 | 201 | 354000€ | 3404€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 139 | 512 | 630000€ | 4532€ |
2020-09-15 | 16 | RUE MARTHE SIMARD | 6 | 115 | 172 | 416847€ | 3625€ |
2022-04-15 | 44 | SQ DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 103 | 207 | 423000€ | 4107€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE CALENDROU | 4 | 66 | 258 | 220000€ | 3333€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 161 | 675 | 533580€ | 3314€ |
2023-06-29 | 52 | ALL DE LA RENAUDIERE | 4 | 117 | 410 | 450000€ | 3846€ |
2021-09-14 | 5 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 91 | 686 | 710000€ | 7802€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 115 | 5 | 536000€ | 4661€ |
2022-12-16 | 6 | ALL DE TREGASTEL | 5 | 100 | 297 | 450000€ | 4500€ |
2019-11-29 | 101 | LA LORIAIS | 8 | 196 | 960 | 595230€ | 3037€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE PAIMPOL | 5 | 100 | 366 | 365000€ | 3650€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU DOC-AUSSANT | 8 | 117 | 242 | 490000€ | 4188€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE CALENDROU | 4 | 93 | 436 | 338000€ | 3634€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DE CALENDROU | 4 | 96 | 540 | 295000€ | 3073€ |
2020-07-20 | 6 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 183 | 386 | 600000€ | 3279€ |
2022-04-05 | 25 | RUE VICTOR-BASCH | 2 | 70 | 386 | 520000€ | 7429€ |
2020-12-17 | 11 | RUE PAUL-BANEAT | 5 | 100 | 299 | 525000€ | 5250€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU DOC-AUSSANT | 3 | 51 | 300 | 240000€ | 4706€ |
2021-02-22 | 2 | ALL DES ILES CHAUSEY | 5 | 115 | 273 | 415000€ | 3609€ |
2021-03-16 | 2 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 144 | 385 | 663000€ | 4604€ |
2023-01-24 | 13 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 145 | 687 | 473000€ | 3262€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PAUL-BANEAT | 6 | 120 | 358 | 730000€ | 6083€ |
2021-11-08 | 4 | ALL DES ILES CHAUSEY | 4 | 115 | 273 | 499500€ | 4343€ |
2019-06-21 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 185 | 486 | 740000€ | 4000€ |
2019-10-25 | 40 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 380 | 667700€ | 5564€ |
2019-07-16 | 1 | ALL DE BINIC | 5 | 100 | 423 | 316000€ | 3160€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 170 | 621 | 680000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 23 | RTE DE FOUGERES | 5 | 146 | 492 | 481000€ | 3295€ |
2022-07-19 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 254 | 420000€ | 4038€ |
2023-01-27 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 254 | 498000€ | 4788€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 176 | 737 | 595000€ | 3381€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 275 | 380000€ | 3486€ |
2019-11-04 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 275 | 489000€ | 4486€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 205 | 490000€ | 4455€ |
2022-01-21 | 2 | RUE SOPHIE-MICHEL | 5 | 104 | 409 | 900000€ | 8654€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU CORMIER | 7 | 157 | 540 | 601500€ | 3831€ |
2022-11-24 | 8 | RUE PAUL-BANEAT | 3 | 118 | 360 | 600000€ | 5085€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DE PAIMPOL | 9 | 148 | 390 | 420000€ | 2838€ |
2022-09-20 | 18 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 177 | 515 | 818000€ | 4621€ |
2022-02-25 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 68 | 229 | 160000€ | 2353€ |
2022-12-08 | 108 | BD DE VITRE | 4 | 68 | 190 | 276000€ | 4059€ |
2020-05-28 | 29 | ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE | 7 | 132 | 800 | 485000€ | 3674€ |
2019-12-16 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 122 | 501 | 480000€ | 3934€ |
2020-01-20 | 6 | RUE PAUL BANEAT | 5 | 90 | 361 | 520000€ | 5778€ |
2019-09-26 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 69 | 259 | 505400€ | 7325€ |
2022-01-07 | 34 | SQ DOREE | 4 | 87 | 182 | 340000€ | 3908€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 422 | 440000€ | 3667€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 108 | 595 | 400000€ | 3704€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DU CORMIER | 6 | 187 | 623 | 702710€ | 3758€ |
2020-11-25 | 3 | RUE PIERRE-LOTI | 5 | 140 | 399 | 950000€ | 6786€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DE FOUGERES | 5 | 121 | 424 | 300000€ | 2479€ |
2022-06-23 | 25 | RTE DE FOUGERES | 5 | 121 | 424 | 586295€ | 4845€ |
2021-07-28 | 30 | RUE JOSEPH-TURMEL | 7 | 195 | 329 | 630000€ | 3231€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 133 | 578 | 500000€ | 3759€ |
2023-02-28 | 21 | RUE COURTELINE | 4 | 78 | 365 | 560000€ | 7179€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 125 | 701 | 420000€ | 3360€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 125 | 701 | 590000€ | 4720€ |
2020-05-18 | 14 | RUE PIERRE-LOTI | 6 | 167 | 374 | 685000€ | 4102€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA RABINE | 6 | 145 | 752 | 487354€ | 3361€ |
2020-11-25 | 1 | RUE PIERRE-LOTI | 7 | 136 | 440 | 890000€ | 6544€ |
2019-10-18 | 26 | SQ DOREE | 5 | 107 | 224 | 327200€ | 3058€ |
2020-12-21 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 229 | 440000€ | 5432€ |
2021-07-30 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 229 | 530000€ | 6543€ |
2022-07-13 | 96 | BD DE VITRE | 3 | 61 | 226 | 400000€ | 6557€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 420 | 530000€ | 4417€ |
2023-05-05 | 34 | RUE DE LA RABINE | 5 | 115 | 436 | 410000€ | 3565€ |
2022-06-17 | 37 | SQ ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 91 | 226 | 450000€ | 4945€ |
2022-09-08 | 29 | RUE DE ST LAURENT | 9 | 221 | 0 | 1500000€ | 6787€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 145 | 739 | 648720€ | 4474€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DOREE | 5 | 117 | 531 | 595000€ | 5085€ |
2022-04-07 | 28 | ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE | 6 | 120 | 349 | 530000€ | 4417€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE CALENDROU | 4 | 128 | 1091 | 420000€ | 3281€ |
2022-07-21 | 14 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 260 | 610000€ | 7625€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DU GRAND JARDIN | 4 | 106 | 460 | 459000€ | 4330€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 145 | 550 | 465000€ | 3207€ |
2022-07-19 | 136 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 135 | 427 | 604000€ | 4474€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE LA RABINE | 5 | 99 | 650 | 400000€ | 4040€ |
2021-03-30 | 87 | RUE DE LA RABINE | 4 | 122 | 482 | 425000€ | 3484€ |
2022-05-30 | 26 | RUE DE LA RABINE | 6 | 133 | 890 | 576200€ | 4332€ |
2021-10-01 | 60 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 108 | 545 | 492500€ | 4560€ |
2022-12-22 | 55 | RUE DES LAURIERS | 6 | 172 | 561 | 700000€ | 4070€ |
2020-09-30 | 58 | RUE DU HYL | 5 | 114 | 413 | 480000€ | 4211€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DE LA TREMBLAIE | 6 | 120 | 488 | 390000€ | 3250€ |
2021-01-06 | 22 | SQ ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 129 | 213 | 412000€ | 3194€ |